窗体顶端 雷电，地震，水火灾，生锈的水管，这些风险都会威胁到房屋建筑自身安全，对其造成损害。即使是按照高标准建造的房屋，完全避开这些风险也是不可能的。

下面请看一些实例

1. 雷雨天闪电击中了一所房子的屋顶，造成火灾，大火扩大到整个顶楼。消防部门迅速扑灭了火灾，但不仅是顶楼被烧毁，由于救火所喷射的水而对其余楼层也造成严重的破坏，整个建筑必须全面拆除并重建。金额估计为350,000€。

2. 在厨房的墙壁出现了一些潮湿的黑色斑点。怀疑是墙壁内的水管破裂造成的。但要先把厨房的墙壁完全拆掉才能找出破裂的水管然后进行修理。受损管道修理完毕后还必须让墙壁至少干燥9天，另外厨房里的受损镶木地板也要更换。全部修理金额估计为2,400€。

3. 发生了一场严重的冰雹袭击。由于房客不在家，冰雹和雨水通过公寓窗口渗透进来，整个房间被泡在水里好几个小时。除了对窗户进行必要的修复，还要花上至少六天时间对墙壁和地板采取各种措施进行干燥。由于维修，理所当然对房客的租金进行减免。另外由于连天暴雨和地形原因导致雨水渗到公寓楼的地下室，造成1米多高的积水。维修和抽水以及去污等费用大约为15,000欧元。

4. 席卷德国境内的飓风Kyrill致使房子的花园内20米高的大树都被连根拔起。飓风虽然没有直接对建筑造成大的损伤，只是一些擦伤和轻微损坏，但阳台和雨檐则严重受损。损失数额估计为7,000€。

房屋保险的投保人是房产主或者管理机构。房屋保险受保对象是房屋建筑。具体来说则是保险合同里所指明的在受保房屋建筑内外的建筑物固定附件。附属建筑和单独分出的车库的投保要另行向保险公司提出申请。

受保风险

• 火灾风险：包括火灾，闪电，爆炸。

• 自来水风险：包括水管破裂，冻裂。

• 8级以上风暴以及冰雹风险。

• 投保人另外还可附加自然灾害风险，例如洪水，地震，塌陷，滑坡，雪崩等。

房屋保险保障只适用于在合同中规定的受保风险 受保风险一般不包括

• 蓄意行为

• 偷盗行为

• 战争，内乱，核能造成的损失

 火灾风险不包括

• 热能造成的损失，例如暖气

• 烧焦烫焦

自来水风险不包括

• 由于清洁用水造成的损害

• 由于潮湿而产生的霉菌或者雨水管中的雨水造成的损害

风暴冰雹风险不包括

• 风暴潮

• 雪崩

• 由于门窗没有关严造成雨水，冰雹，雪或污物渗透所造成的损失

自然灾害风险不包括

• 风暴潮 最高保险金额取决于受保房屋的价值，是基于所谓的1914 价值的基础上计算得出。

以下费用属于理赔范围 如果受保物品完全毁坏，则按照新价赔偿。否则只理赔必要的维修费用 如果房屋完全损坏的情况下投保人并未重建，则只能按折旧价理赔。 间接经济损失。例如，火灾之后的清理和拆迁费用 理赔因房屋维修造成房租减免的项目要另行向保险公司提出申请。 房屋保险只保障建筑物自身，如果被保险人住在犯罪率比较高的地区或者自家有大窗户或者温室，那就要小心了，因为家庭财产以及玻璃不在房屋保险基本受保范围之内，所以家庭财产险和玻璃保险作为房屋保险的附加险种很值得推荐。 谢谢你对我们的信任，我们是保险经纪公司，Versicherungsmakler，一定能够为你找到一个适合的保险方案。而且一直站在你的立场，为你与保险公司联系，争取你的最大权益。 Gebäudeversicherung保的是固定设施即墙壁、屋顶、地板、供水系统、门、车库等被火灾、大风、冰雹、水管破裂等造成的损失。我们可以给你经过市场比较后推荐几个性价比高的保险公司，但我还需要如下信息，

请提供

• 具体地址

• 房屋建造的时间Baujahr 房子结构（钢筋水泥石头等硬结构或木头结构的Fertighaus等等说明）

• 房屋水暖供电及供气系统最近一次改造 Sanierung 的时间 总造价（包括水暖等所有基本建筑设施）

• Baukosten 有无花园 有无车库 有无泳池

• 房顶是平顶还是坡顶 房顶是否ausgebaut

• 有几层

• 有无Keller Keller是否ausgebaut

• 是否有地暖Fußbodenheitzung

• 是否有太阳能供暖设备Solaranlage

• 是否有太阳能发电设备Photovoltaik

• 总居住面积Wohnfläche

另外，最好有房子的图片、卖主对它的介绍等等信息也给我们以便我们更切合实际的分析风险。